Berck est une ville balnéaire prisée, dans la région des Hauts-de-France. Il n’est donc difficile à comprendre qu’on veuille y investir dans le cadre d’un achat immobilier. Comment être sûrs d’obtenir une bonne offre de prêt ? Tout simplement en sollicitant les conseils d’un courtier en crédit immobilier. Explications.
Quels sont les critères pour obtenir un crédit immobilier à Berck ?
Quand on souhaite acheter un bien immobilier et donc solliciter un prêt, il est devenu presque imparable de passer par un établissement bancaire. Les banques sont les seules à être habilitées à délivrer ce type de crédit. Avant de donner une réponse pour une demande de crédit immobilier, une banque va considérer la solvabilité du demandeur. C’est-à-dire sa capacité de remboursement. Pour cela, elle va prendre en compte ses revenus. Avoir une situation financière stable ne peut que l’aider. Un CDI, même si la personne est au SMIC, peut être considéré comme un bon point pour obtenir un prêt. Ce qui compte, c’est la régularité. La banque va ensuite soustraire les charges de ces revenus. Elle doit examiner la composition familiale pour avoir le reste à vivre. Si le taux d’endettement ne dépasse pas les 33%, les chances d’obtenir une réponse positive augmentent de façon exponentielle.
Quels sont les avantages à passer par un courtier en immobilier quand vous souhaitez acheter à Berck ?
Les banques ne sont pas égales au niveau des prestations financières. Certaines sont par exemple à l’aise avec le crédit à la consommation alors que d’autres y sont plutôt réfractaires et les laissent aux sociétés de crédit. D’autres auront des critères de sélection drastiques au niveau de l’âge de l’emprunteur ou de la durée de remboursement d’un prêt immobilier. Avez-vous déjà commencé à effectuer un comparatif, pour trouver la banque qui vous fera la meilleure offre pour acheter un bien immobilier sur Berck ? C’est une activité chronophage, même s’il est possible de le faire par internet. Un courtier en crédit immobilier connait déjà toutes les spécificités des établissements bancaires. Il peut donc, en fonction de votre situation, trouver la banque idéale pour votre projet immobilier.
Combien coûte l’intervention d’un courtier en crédit immobilier ?
Un courtier ne va pas se contenter de trouver la banque adaptée à votre besoin. C’est également l’interlocuteur idéal si vous vous trouvez dans une situation particulière. Personne mieux que lui ne peut vous renseigner sur la faisabilité d’un tel projet, si vous avez déjà des crédits en cours, par exemple. Le courtier peut également vous aider à établir le montage financier pour votre dossier de demande de prêt (en savoir plus). On peut s’interroger sur sa rémunération. Que va-t-il vous en coûter, si vous le sollicitez pour acheter une maison ou un appartement à Berck ? La banque auprès de laquelle vous signerez votre contrat de prêt lui donnera une commission. Celle-ci correspond en général à 1% du prix du bien que vous achetez. Sa rémunération passe donc dans le financement de votre bien immobilier.
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